Udział wydatków gospodarstw domowych na mieszkanie, wodę, energię elektryczną, gaz i inne paliwa znacząco wzrósł w ciągu ostatnich 20 lat. TylkoGliwice Business przygląda się bliżej krajom, które odnotowały największy wzrost.
Według jesiennego badania Eurobarometru Parlamentu Europejskiego na rok 2022 rosnące koszty życia są głównym problemem ponad 90% Europejczyków. Oficjalne dane rzucają światło na przyczyny tych rosnących obaw. Wydatki konsumpcyjne gospodarstw domowych pokazują rozkład wydatków ponoszonych przez gospodarstwa domowe mieszkańców na zaspokojenie ich codziennych potrzeb, takich jak żywność, mieszkanie (czynsz), odzież, energia, zdrowie i transport.
Według danych Eurostatu w 2022 r. mieszkania, woda, energia elektryczna, gaz i inne paliwa miały największy udział w zużyciu gospodarstw domowych w UE – 24,1%. Na drugim miejscu znalazła się żywność i napoje bezalkoholowe z udziałem 13,6%, a koszty transportu 12,5%. Chociaż ranking tych kategorii pozostaje stały przez ostatnie 20 lat, ich względny udział zmieniał się w czasie.
Co obejmują wydatki „mieszkanie, woda, prąd, gaz”?
Według Eurostatu wydatki te obejmują:
- Prawdziwe czynsze za mieszkania
- Kalkulacyjny czynsz za mieszkanie
- Konserwacja i naprawy domu
- Zaopatrzenie w wodę i różne usługi związane z mieszkalnictwem
- Energia elektryczna, gaz i inne paliwa
Według Urzędu Statystyk Krajowych czynsz kalkulacyjny na rzecz właścicieli mieszkań to szacunkowa wartość usług mieszkaniowych konsumowanych przez gospodarstwa domowe, które faktycznie nie wynajmują swoich domów. Można ją traktować jako kwotę, jaką osoby niebędące najemcami płacą sobie za świadczone przez siebie usługi mieszkaniowe.
Poniżej przyjrzymy się bliżej, jak zmieniają się wydatki gospodarstw domowych w UE i gdzie ludzie odczuwają największy wpływ.
Wydatki gospodarstw domowych rosną ze względu na rosnące koszty
Jeśli porównamy dane z 2002 r. z danymi z 2022 r., najbardziej istotna zmiana dotyczy wydatków gospodarstw domowych, które wzrosły z 21,1% do 24,1%. Oznacza to wzrost o 3 punkty procentowe (pp) w ciągu dwóch dekad. Oznacza to, że jeśli w 2002 r. całkowite wydatki gospodarstwa domowego wyniosły 1000 euro, wydałoby ono na mieszkanie 211 euro. W 2022 r. kwota ta osiągnęłaby poziom 241 euro.
Wzrost ten uwypukla rosnące obciążenie finansowe europejskich gospodarstw domowych w postaci podstawowych kosztów utrzymania, prawdopodobnie spowodowane rosnącymi cenami nieruchomości i kosztami energii w ciągu ostatnich dwóch dekad.
Wydatki na opiekę zdrowotną wzrosły o 22% w porównaniu do 14% na mieszkalnictwo. Ponieważ jednak udział kosztów mieszkaniowych jest znacznie większy, ogólny wpływ rosnących kosztów mieszkaniowych jest znacznie większy.
Udział wydatków gospodarstw domowych przeznaczanych na mieszkanie i usługi komunalne na początku XXI w. wynosił nieco ponad 20%. Stale rośnie, osiągając najwyższy poziom prawie 25% w 2013 r. W tym okresie wzrost był najbardziej znaczący, co uwypukliło rosnące koszty związane z mieszkaniem i narzędzia.
Po lekkim spadku, w czasie pandemii Covid-19 udział ten ponownie wzrósł, osiągając w 2020 r. rekordowy poziom 25,6%.
Ogólny wzrost wydatków na mieszkania i media w ciągu ostatnich dwudziestu lat wskazuje, że koszty te stanowią coraz większą część budżetów gospodarstw domowych, co odzwierciedla szerszą presję gospodarczą i zmiany kosztów życia w całej UE.
Najbardziej znaczący wzrost odnotowuje Irlandia
W niektórych krajach wzrost był bardziej wyraźny i przekroczył 5 pp. W latach 2002–2022 najbardziej znaczący wzrost odnotowała Irlandia, gdzie odnotowano oszałamiający wzrost o 7,1 p.p., a następnie Hiszpania i Włochy, które osiągnęły wzrost odpowiednio o 6,3 p.p. i 5,4 p.p.
W 10 krajach UE wzrost przekroczył 4 punkty procentowe, co wskazuje na powszechną tendencję wzrostową w całym regionie.
W kilku krajach Europy Wschodniej, a także w Szwecji i Wielkiej Brytanii udział wydatków na mieszkania spadł. W szczególności Rumunia odnotowała największy spadek – o 4,1 punktu procentowego, natomiast Bośnia i Hercegowina oraz Serbia również odnotowały znaczne spadki.
Okres Covid-19
W czasie pandemii Covid-19 udział wydatków gospodarstw domowych na mieszkanie wzrósł niemal we wszystkich krajach, osiągając historyczne maksima. Jednak w 2022 r., wraz z wygaśnięciem pandemii, udział ten zaczął spadać.
Biorąc pod uwagę rekordowe poziomy odnotowane podczas pandemii, ogólny wzrost wydatków mieszkaniowych w ciągu ostatnich dwóch dekad staje się jeszcze bardziej uderzający.
Które kraje europejskie wydają najwięcej na mieszkania i rachunki?
Wydatki na mieszkanie, wodę, energię elektryczną, gaz i inne paliwa, wyrażone jako odsetek całkowitych wydatków gospodarstw domowych, znacznie różnią się w poszczególnych krajach Europy.
W 2022 r. liderem będzie Słowacja, której ponad 30% wydatków będzie przeznaczanych na mieszkalnictwo, wodę, energię elektryczną, gaz i inne paliwa. Tuż za nimi plasują się Finlandia i Dania, które wydają odpowiednio 29,6% i 29,1% na mieszkania i rachunki.
Liczby te wskazują, że kraje Europy Północnej i Środkowej stoją w obliczu znacznej presji finansowej związanej z mieszkalnictwem i usługami komunalnymi, prawdopodobnie ze względu na wyższe koszty energii lub droższe rynki nieruchomości.
Z kolei kraje Europy Południowej i Wschodniej, takie jak Czarnogóra, Turcja i Albania, mają znacznie niższy udział – Czarnogóra wynosi zaledwie 11,6%, a Turcja i Albania – odpowiednio 12,4% i 12,5%.
Koszty mieszkaniowe najbardziej uderzają w gospodarstwa domowe o niskich dochodach
Niedawny raport OECD na temat niedrogich mieszkań podkreśla, że koszty mieszkania mogą stanowić duże obciążenie finansowe dla gospodarstw domowych, zwłaszcza tych o niskich dochodach.
Tempo nadmiernych kosztów mieszkaniowych jest alarmujące w głównych gospodarkach europejskich. W 2022 r. prawie połowa prywatnych najemców o niskich dochodach w Wielkiej Brytanii (49%) wydała na czynsz ponad 40% swoich dochodów, w dalszej kolejności 32% we Francji i 28% we Włoszech.
