Kryzys mieszkaniowy: liczba młodych portugalskich właścicieli domów zmniejszyła się o połowę w ciągu 20 lat

W ciągu dwóch pokoleń odsetek osób poniżej 25. roku życia posiadających własny dom spadł o około 50%.

Nieco ponad jednej czwartej obywateli Portugalii urodzonych po 1997 r., po zdobyciu go w ostatnich latach, udało się uzyskać własne mieszkanie przed 25. rokiem życia.

Dla kontrastu około 55% osób urodzonych w latach 1977–1986 było właścicielami domów już w wieku 25 lat i nabyło nieruchomość między końcem lat 90. a 2010 r.

Dane opublikowane w środę przez bank centralny Portugalii odzwierciedlają kryzys na rynku nieruchomości w tym zazwyczaj kraju o niskich dochodach.

Ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły w ciągu ostatniej dekady, co utrudniło obywatelom Portugalii dostęp do mieszkań, zwłaszcza młodszemu pokoleniu.

Według Eurostatu ceny domów rosną od 2014 r. Największy wzrost nastąpił w roku ubiegłym i wyniósł 12,6%.

Według Eurostatu w drugim kwartale 2023 r. ceny nieruchomości w Portugalii odnotowały czwarty najwyższy wzrost (8,7%) w Unii Europejskiej.

Poziom nieruchomości w Portugalii jest wyższy niż średnia w strefie euro

Bank centralny kraju przeanalizował również sytuację właścicieli domów w 2021 r. w oparciu o najnowsze dostępne dane.

Dwa lata temu 70% rodzin mieszkających w Portugalii posiadało swoje główne miejsce zamieszkania, 22% wynajmowało je, a 8% znajdowało się w innej sytuacji – głównie bezpłatnej, takiej jak dom wypożyczony przez krewnych.

Według banku centralnego odsetek osób posiadających domy jest w Portugalii wyższy niż średnia w strefie euro i wynosi 62%.

Różnice na rynkach wynajmu nieruchomości socjalnych, masowa odbudowa po drugiej wojnie światowej (konflikt, który nie zniszczył terytorium Portugalii) oraz nieliczne zachęty podatkowe do zakupu nieruchomości w niektórych krajach to powody podnoszone wcześniej przez instytucję.