Kredyty hipoteczne udzielane osobom o niskich dochodach kupującym po raz pierwszy nieruchomości wzrosną z 80 000 euro do 100 000 euro w 2024 r. Rozszerzone zostaną również kryteria kwalifikowalności tego środka podatkowego, aby pomóc większej liczbie osób w dostępie do nieruchomości.
Pożyczki o oprocentowaniu 0% udzielane rodzinom o niskich dochodach zostaną w przyszłym roku zwiększone i objęte większą liczbą osób, ogłosił w środę francuski minister gospodarki Bruno Le Maire.
Rząd początkowo planował zniesienie pomocy podatkowej przeznaczonej na pomoc osobom kupującym pierwszy dom, ale zamiast tego wyłożył dodatkowe 850 mln euro.
„Wcześniej udzielano pożyczek w wysokości 20 miliardów euro miesięcznie, teraz liczba ta spadła do 10 miliardów euro” – powiedział Le Maire we francuskim kanale radiowym RTL, obwiniając inflację i rosnące stopy procentowe.
Francuskie Ministerstwo Gospodarki szacuje oprocentowanie kredytów hipotecznych na średnio 4,4%.
Środek ten, wprowadzony na rynek w 1995 r., umożliwia beneficjentom korzystanie z planów spłaty kredytu hipotecznego na okres do 25 lat, których spłatę muszą rozpocząć dopiero po pięciu latach od zakupu domu.
Przyszli właściciele muszą spełnić kilka warunków, aby skorzystać z inicjatywy, m.in. zakupić dom lub mieszkanie poza dużymi miastami, spełniające kryteria efektywności energetycznej, jeśli nieruchomość nie jest nowym budownictwem.
To się zmieni od przyszłego roku: kredyty na budowę domu nie będą udzielane, bo sztuczizowanie gruntów nie jest uważane za korzystne dla środowiska.
Od 2024 r. pożyczki będą dostępne w 210 dodatkowych miastach całej Francji, a kryteria dochodowe zostaną rozszerzone, tak aby więcej osób mogło z nich skorzystać. „To oznacza 6 milionów dodatkowych potencjalnych beneficjentów” – oznajmił francuski Minister Gospodarki.
Burmistrz nie określił jeszcze nowych kryteriów dochodowych na przyszły rok. Obecny pułap otrzymywania wsparcia to roczne wynagrodzenie w wysokości 27 000 euro na jednego nabywcę lub do 54 000 euro łącznego dochodu w przypadku czteroosobowej rodziny.
Obecnie obowiązujące kredyty hipoteczne ze stawką 0% mają górny pułap wynoszący 80 000 euro, który w przyszłym roku zostanie zwiększony do 100 000 euro.
Utrzymany zostanie warunek braku możliwości zakupu nieruchomości w całości za pomocą kredytu państwowego. Wzrośnie jednak udział kredytu w stosunku do tradycyjnego kredytu hipotecznego w banku, niezbędnego do sfinalizowania zakupu domu, z 40% do 50%.
