Nowe dane pokazują, że średnia cena domu w Wielkiej Brytanii w lutym wyniosła 281 000 funtów. Ale ceny różnią się znacznie w zależności od regionu.
W lutym ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły średnio o 0,4% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Jednak według najnowszego brytyjskiego indeksu cen domów (UK HPI) nastąpił roczny spadek o -2%.
Roczny spadek cen powoduje, że średnia cena domu w Wielkiej Brytanii spada do 281 000 funtów (328 000 euro), a ceny różnią się znacznie w zależności od lokalizacji nieruchomości.
Największy miesięczny wzrost cen domów odnotowano na północnym wschodzie – o 3,2% w roku poprzedzającym luty 2024 r. Tymczasem na północnym zachodzie odnotowano najwyższy roczny wzrost, przy czym ceny wzrosły o 2,9% w tym samym okresie.
Pomimo rocznego spadku cen o -4,8%, Londyn pozostaje jednym z najdroższych rynków, ze średnią wartością nieruchomości na poziomie 503 000 funtów (588 000 euro).
Z drugiej strony średnia wartość nieruchomości w Walii jest o połowę niższa i wynosi 211 000 funtów (246 000 euro), a roczny spadek cen wynosi 1,2%.
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii i krajobraz kredytów hipotecznych
Według brytyjskich statystyk dotyczących transakcji na rynku nieruchomości w lutym odbyło się 82 940 transakcji zakupu lub sprzedaży domów lub nieruchomości mieszkalnych, a każda transakcja miała wartość 40 000 funtów (46 000 euro) lub więcej, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z lutym 2023 r.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii spada od lat, dzięki czemu domy stają się tańsze, ale także zwiększają popyt i ceny.
Choć oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło od letniego szczytu, decyzja Banku Anglii o utrzymaniu podstawowej stopy procentowej na poziomie 5,25% we wrześniu przyczyniła się do wzrostu cen domów w Wielkiej Brytanii.
Choć większość odnotuje niewielki wzrost miesięcznych opłat, według Statistics & Facts do końca 2026 r. ponad milion właścicieli domów może stanąć w obliczu podwyżek o ponad 300 funtów (350 euro).
